Preporuke i analiza štednje u zajednicama vlasnika.
U ovom ćemo postu komentirati neke mjere ili preporuke za utjecaj na uštede u zajednicama vlasnika u cilju poboljšanja energetske učinkovitosti u svojim objektima. Kada se u zgradi predlaže bilo kakva akcija za poboljšanje njezine energetske učinkovitosti, prikladno je pristupiti joj kao integralnoj akciji koja utječe na cjelinu, uvijek na globalni način kako bi se poboljšala njezina ovojnica ako je to bio slučaj ili instalacijski sustavi, ali i intervenirajući te poboljšanje vlastite cjelovitosti i očuvanosti istih te kasnije na njemu provoditi odgovarajuće preventivno održavanje.
Također treba procijeniti trošak ulaganja nužnog za poduzimanje poboljšanja i ekonomsku isplativost, s obzirom na ostvarene uštede i s njima ostvarena razdoblja povrata, iako ćemo u ovom slučaju navesti samo neke važnije mjere ili preporuke za optimizaciju sustava objekata.
Sustavi grijanja i PTV-a.
Točka koju treba istaknuti u štednji zajednica vlasnika je utjecaj na sustave grijanja i komunalne ACS koji mogu doseći 55% ukupne potrošnje zajednice. Kada se odlučite za centralizirane sustave grijanja i sanitarne tople vode, bit će zgodno izolirati sve cijevi na dionicama od kotla do kuća, kao i u prostorima gdje prolaze kroz zajedničke prostore ili bez klimatizacije gdje možemo imati veće gubitke.
Zamjena ili promjena nekih regulacijskih elemenata instalacije koji su dotrajali ili su neispravni, kao što su plamenik, bojler ili oboje, uz procjenu da bi se ovim postupkom mogla postići ušteda energije između 7 i 9% ili čak 16% ako rade zajedno.
Izolacija neizoliranih kotlova na način da ćemo postići procijenjenu uštedu energije od 3%, poboljšavajući njihov učinak.
Ugradite sustav upravljanja i regulacije za cijelu instalaciju koji omogućuje prilagodbu i optimizaciju rada instalacije prema zahtjevima zgrade u svakom trenutku, bilo sektoriranjem po zonama ili korištenjem opreme koja kontrolira toplinske uvjete svake prostorije, regulaciju vodenih pumpi itd.
Zamjena konvencionalnih bojlera drugim bojlerima s većim učinkom kao što su kondenzacijski ili niskotemperaturni. Potonji imaju prednost što imaju manje gubitke u razvodnim cijevima od normalnih kotlova.
Sustavi osvjetljenja.
1.-Prikladni mehanizmi ili oprema moraju se koristiti za postizanje ispravnog upravljanja i kontrole rasvjete u zajedničkim prostorijama i u prolazima, tako da su neke od najboljih funkcija sljedeće:
- Tajmeri omogućuju da određena točka svjetla ostane uključena samo neko vrijeme.
- Senzori osvjetljenja koji omogućuju regulaciju razine osvjetljenja u određenoj prostoriji jer djeluju tako da mijenjaju navedene razine u svjetiljci ovisno o primljenoj prirodnoj svjetlosti.
- Senzori prisutnosti koji se automatski aktiviraju kada otkriju prisutnost ljudi.
2.-Preporučuje se zamijenite žarulje sa žarnom niti onima niske potrošnje jer mogu trajati i do 10 puta dulje od normalnih. Na taj način moguće je učinkovito osvjetljavati uz značajne uštede u potrošnji električne energije, osiguravajući još veću razinu osvjetljenja. Kao smjernica, ako žarulju sa žarnom niti od 100 W zamijenimo učinkovitom žaruljom od 20 W, mogli bismo postići ukupnu ekonomsku uštedu tijekom njenog korisnog vijeka trajanja koja bi dosegla otprilike 64 €, što bi bila isplativa investicija.
3.- Preporuča se korištenje LED ili kompaktnih fluorescentnih žarulja, posebno kada je riječ o ukrasnoj rasvjeti u zajedničkim prostorima.
4.- U onim dijelovima zgrade koji imaju mnogo rasvjetnih tijela, preporučljivo je podijeliti ih na zone kako bi se racionalnije upravljalo potrošnjom, a korištenje samo onih u prostorima koje korisnik zauzima.
Vodovodne instalacije.
Kada voda u opskrbnoj mreži ima veliku količinu vapna, bit će zgodno u opremu i objekte ugraditi uređaje protiv kamenca kako bi se omogućio ispravan rad što je dulje moguće.
Korištenjem termostatskih miješalica sa biračem protoka moguće je postići odgovarajuću mješavinu tople i hladne vode bez učinkovitog gubitka vode. S mješalicama s dvostrukim otvaranjem tako da imaju sustav sa graničnikom za smanjenje protoka vode do 50%.
Korištenjem regulatora temperature pod tušem može se postići procijenjena ušteda od 5%. U slavine postavite regulatore protoka ili regulatore protoka koji omogućuju uštedu do 50% vode.
Ugradnja vodokotlića s prekidačem za pražnjenje omogućuje regulaciju protoka ili količine vode koja se gubi pri svakom ispuštanju i omogućuje značajne uštede u potrošnji vode.
Potencijalna poboljšanja i procjena ušteda u sustavima opreme.
Opće održavanje i revizije.
Potrebno je povremeno provoditi pravilno opće preventivno održavanje objekata zgrade kako bi se omogućio njihov ispravan rad i izbjeglo propadanje ili smanjenje radnog vijeka. Uvijek se preporuča ugovoriti ove usluge sa specijaliziranim tvrtkama s iskustvom u svakoj instalaciji kako bi se zajamčilo njezino ispravno stanje održavanja.
Preporučena opcija za učinkovito upravljanje potrošnjom energije je provođenje revizija koje omogućuju otkrivanje mogućih slabih točaka kako bi ih mogli adekvatno ispraviti, a koji također mogu korisnicima dati potrebne preporuke o navikama za postizanje navedenog cilja, kako bi se takvim mjerama, koje uvijek će se individualizirati za svaki slučaj, a kroz proučavanje dobivenih troškova i koristi može se smanjiti potrošnja energije.
