Pomozite razvoju web mjesta, dijelite članak s prijateljima!
Što se događa bez objekata u energetskom certifikatu. Kako će postupiti tehničar za ovjeravanje?
Dodamo i neke nedoumice koje je IDAE razriješio u pogledu energetskog certifikata za zgrade bez objekata.
Na temelju novog važećeg zakonodavstva u vezi s Kraljevskom uredbom 235/2013. “Temeljni postupak za certificiranje energetske učinkovitosti zgrada” Stupanjem na snagu na nacionalnoj razini od 14.05.2013. Imamo različite nedoumice za koje smatramo da ih treba riješiti kako bismo našim klijentima pružili adekvatan i kvalitetan energetski certifikat.
Kako će tehničar za ovjeravanje postupati pred nekretninom koja nema objekte u energetskom certifikatu?
PITANJE 1: Imamoposlovni prostor u "Gross" bez završnih radova, bez sadržaja, u stambenoj zgradi staroj 20 godina. Možemo li dobiti energetski certifikat navedenog prostora?
- Razumijemo dvije opcije:
A) -Ne možemo certificirati prostor jer ne znamo njegovu namjenu…to može biti bar, kafeterija, trgovina…itd.
B) -Mi vršimo osnovnu pretpostavku o instalacijama u prostorima i usvojena pretpostavka se promatra u Izvješću o energetskom certifikatu.
Kako postupiti u ovoj situaciji?
PITANJE 2: Imamo dom kojiNEMA ACS (toplu vodu) niti bilo kakvu instalaciju, u stambenoj zgradi naseljenoj 10 godina.
- Razumijemo dvije opcije:
A) -Ne možemo certificirati dom jer ne poznajemo ACS i/ili nema minimalne mogućnosti za nastanjivanje imovine… A CE3X program ne razmatra ovu pretpostavku.
B) -Mi vršimo osnovnu pretpostavku o ugradnji ACS-a i/ili minimalnih instalacija i usvojena pretpostavka se promatra u Izvješću o energetskom certifikatu.
Kako postupiti u ovoj situaciji?
…
ODGOVOR:
Vezano uz postavljeno pitanje, obavještavamo Vas o sljedećem:
Kako je naznačeno u Kraljevskom dekretu 235/2013 od 5. travnja, kojim se odobrava temeljni postupak certificiranja energetske učinkovitosti zgrada, u članku 2. "Područje primjene" navedeno je:
“1. Ovaj osnovni postupak primjenjivat će se na:
(… )
b) Zgrade ili dijelovi postojećih zgrada koji se prodaju ili iznajmljuju novom
najmoprimac, pod uvjetom da nemaju važeći certifikat.
(… )”
Zato poslovni prostor prilikom prodaje ili iznajmljivanja novom najmoprimcu mora imati certifikat energetske učinkovitosti. Prilikom certificiranja, tehničar za certificiranje mora uzeti u obzir energetsku učinkovitost prostora koji se certificira. Kako je navedeno u RD 235/2013, definirano je:
“i) Energetska učinkovitost zgrade: potrošnja energije, izračunata ili izmjerena, za koju se smatra da je potrebna za zadovoljavanje energetskih potreba zgrade u normalnim uvjetima rada i korištenja, što će, između ostalog, uključivati energiju potrošenu za grijanje, hlađenje , ventilacija, proizvodnja potrošne tople vode i rasvjeta.”
S druge strane, kada se koristi pojednostavljeni postupak certificiranja energetske učinkovitosti postojećih zgrada, označava se kao „za kvalificiranje stambene zgrade potreban je ACS sustav”. Ovo možete pogledati kroz Korisničke priručnike dokumenata priznatih za certifikaciju energetske učinkovitosti dostupnih na web stranici Minetur:
Pristup…. OVDJE.
Stoga je za provođenje ispravnog certificiranja energetske učinkovitosti zgrada potrebno uvesti barem jedan sustav PTV-a.
Druga mogućnost je korištenje općeg ili Calener referentnog postupka, u kojem se pri izradi ovih potvrda mogu uzeti u obzir i druga razmatranja.
Nadamo se da će pomoći certificiranim tehničarima.
