Pomozite razvoju web mjesta, dijelite članak s prijateljima!
Tehničari za certificiranje moraju izvršiti posjet na licu mjesta kako bi pripremili energetski certifikat
S obzirom na trajnu nejasnoću koju predstavljaju različiti paragrafi Kraljevski dekret 235/2013 (Osnovni postupak za energetsko certificiranje zgrada)) Zajednica Madrid počela je raditi na pojašnjenju i poboljšanju različitih aspekata spomenutog Kraljevskog dekreta kroz novi poredak koji nadopunjuje propis koji je od svoje provedbe izazvao mnoge glavobolje i sporove izmeđucertificiranje stručnjaka sektora.
Od Zajednice Madrida, među najrelevantnijim aspektima koje treba poboljšati u proces energetskog certificiranja novog reda možemo istaknuti:
Članak 4. Certifikati energetske učinkovitosti za zgrade u Zajednici Madrid:
Certifikati energetske učinkovitosti za zgrade u Zajednici Madrid moraju biti u skladu s odredbama Kraljevskog dekreta 235/2013 od 5. travnja. Izdat će ih nadležni tehničari nakon odgovarajućeg prikupljanja podataka "in situ" od strane samog tehničara ili pomoćnog tehničara sa stručnom spremom., kako je utvrđeno spomenutom Kraljevskom uredbom 235/2013, od 5. travnja.
Treba priznati da je s obzirom na "pikaresku" nekih profesionalaca u sektoru bilo potrebno dodati slogan … "In situ" kako bi se u potpunosti iskorijenila loša praksa u radu tehničara za certificiranje koja dovodi do znatnog smanjenja u cijeni izvještaja. Kao datost, što podsjećamo, to je jedina zajednica koja je istaknula ovu točku u transponiranju Kraljevskog dekreta (Pristup informacijama za svaku autonomnu zajednicu u postupku energetskog certificiranja)
Još jedna važna točka narudžbe je Poglavlje III (Informacije i oglašavanje. Energetska oznaka) gdje možemo pregledati:
Članak 8. Obavještavanje kupca ili najmoprimca.
- Kada se zgrada ili dio zgrade proda, Prodavatelj mora prije potpisivanja ugovora kupcu dostaviti odgovarajući certifikat energetske učinkovitosti Notarsko tijelo.
[… ]
Iako se čini očiglednim, u svakodnevnom radu već smo se susreli sa nekim slučajem da nas je klijent obavijestio da se potvrda izrađuje nakon akta, gdje je na misi naglašeno da će prodavatelj dostaviti takvo izvješće novom vlasniku… . ?
Članak 9. Oglašavanje.
[… ]
- The oznaka energetske učinkovitosti Uključuje se u svaku ponudu, promociju i reklamu usmjerenu na prodaju ili zakup zgrade ili dijela zgrade.
U informativnim brošurama, na portalima o nekretninama, u izlozima agencija za nekretnine i drugim sličnim sredstvima, oznaka se može smanjiti ili povećati, sve dok se format i proporcije održavaju i ako je čitljiv. Isto tako, umjesto oznake mogu biti prikazane samo kromatske ljestvice i vrijednosti koje se pojavljuju u njegovom središnjem dijelu, nazvanom "Skala energetske ocjene".
U u priopćenjima za tisak samo se spominje energetska ocjena u emisijama imovine.
U Prodajem ili iznajmljujem reklamne plakate koji se postavljaju na eksterijeru zgrada, u kojem se pojavljuje samo kontakt telefon uz naznaku prodaje ili najma, oznaka ne mora biti uključena niti energetsku ocjenu.
[… ]
Nedvojbeno je da je u reklamnom smislu bilo potrebno unaprijediti i posebno definirati Kraljevski dekret. Službeni koledž arhitekata Madrida (COAM) podsjetio je u svom sažetku na navode o navedenom Redu, Važnost standarda koji se odnosi na prikupljanje podataka 'in situ' razjasniti obvezu obilaska nekretnine naručitelja.
Pitanje je jednostavno od mnogih stručnjaka u sektoru… Zašto od početka Kraljevski dekret 235/2013 nije razjasnio navedene točke? Bilo je i bilo potrebno izazvati polemike, sporove i nelagodu među profesionalcima u sektoru.
Prijedlog novog reda… OVDJE.
Ukratko o navodima COAM-a… OVDJE.
… .
Autor: Pau Seguí.
