Pomozite razvoju web mjesta, dijelite članak s prijateljima!
Trendovi u procesu certificiranja u Španjolskoj i Europi.
Nije pitanje da s ovog portala imamo ključ budućnosti u procesu energetskog certificiranja, ali možemo na temelju novog dokumenta izdanog od strane Buildings Performance Institute Europe (BPIE) prepoznati trendove koji mogu utjecati na certifikaciju proces u Španjolskoj, te kako EU napreduje u traženju veće regulative, učinkovitosti i prakse navedenog dokumenta pred državama članicama.
Kako je europsko zakonodavstvo iz EU utjecalo na proces certificiranja.
Napomena: Certifikat energetske učinkovitosti označen je: EPC = Certifikat energetske učinkovitosti. I Direktivi o energetskoj učinkovitosti zgrada (2010/31 / EU): EPBD = Direktiva o energetskoj učinkovitosti zgrada.
Usklađenost s europskim propisima na nacionalnoj razini.
Nakon što se sustav certificiranja formalno provede pred EU, države članice moraju se suočiti i osigurati učinkovit rad i usklađenost s propisima. Od primjene Direktive 2002/91/EZ pokazalo se da postoji veliki jaz između formalne i praktične primjene. Kako bismo prekinuli ovu točku, 2010. godine uveden je obvezni uvjet gdje su se provodile sankcije za nepoštivanje smjernica prije procesa certificiranja, a što smo već vidjeli u članku "Koliko ćemo platiti za kršenje direktive o energetskoj učinkovitosti" gdje bismo to mogli primijetiti… «25. studenog 2010.: Europska komisija izdala je obrazloženo mišljenje u kojem je zaključeno da Španjolska nije u cijelosti prihvatila obveze navedene u Direktivi 2002/91/EZ" pa smo morali platiti neke troškove.
U izvješću se ističe da su izazovi koje su u tom pogledu identificirale države članice nedostatak političke potpore, nedostatak učinkovitog sustava sankcija, nedostatak resursa za provedbu novog sustava.
Učinkovita primjena procesa certificiranja energetske učinkovitosti uvelike ovisi o mehanizmima provedbe i praćenja. Međutim, kriterij uspješnosti leži u jamčenju dovoljnih resursa za proces prijave, odnosno zakonodavnih, financijskih, tehničkih i ljudskih. Proces certificiranja treba promatrati kao koristan alat, a ne kao dodatni administrativni teret.
Globalna vizija procesa certificiranja u Europi:
Što se tiče popisa ovlaštenih tehničara:
Kao što je navedeno u ART 17. (2010/31 / EU) … "Države članice osiguravaju da se redovito ažurirani registri kvalificiranih ili akreditiranih stručnjaka ili akreditiranih tvrtki koje nude takve stručne usluge stave na raspolaganje javnosti."
Većina zemalja EU-a ima centralizirane registre, u Španjolskoj ili Italiji to rade "Zajednice", ali možemo provjeriti trend na nacionalnoj razini, nacionalni registar koji mora imati na umu da EU mora biti upoznata s registrom i njihovim načinom glumeći. A u Španjolskoj je svaka zajednica «slobodna volja»… Što će se dogoditi kada zapravo budemo morali obavijestiti EU o registraciji?
Vrsta softvera koji se koristi u Europi za izračun certifikata energetske učinkovitosti:
Zahtjevi obilaska ili inspekcije za izdavanje energetskog certifikata u slučaju postojećih stambenih zgrada:
Kontrola u postupku energetskog certificiranja:
Iako je u Španjolskoj kontrola i provjera energetskog certifikata pala na autonomne zajednice, kontrola procesa certificiranja na nacionalnoj razini je ona koja je nametnuta u većini zemalja EU.
Još jednom podsjećamo da EU mora biti obaviještena o vrsti kontrole koja se provodi, postotcima analizirane robe, načinu primjene kontrole… itd. Vratili smo se u beskrajnu birokraciju i nejasnu komunikaciju između zajednica i Vlade koja bi mogla imati negativan utjecaj… Hoće li doći do promjene smjera?… Središnja kontrola? Već smo primijetili da na temu IEE - Izvješća o evaluaciji zgrada nisu napravili istu "grešku" i implementirali su centralizirani alat Ministarstva razvoja.
Službe Europske komisije su 21. ožujka 2014. zatražile od država članica izvješće o aktivnostima kontrolnih sustava neovisno korištenjem zajedničkog predloška. Do danas je 19 država članica odgovorilo na zahtjev Komisije. Rezultati su prikazani u sljedećoj tablici, ali… A Španjolska?… Gdje je?
Koliki su prekršaji u energetskom certificiranju zemalja članica EU.
Prosječne cijene energetskih certifikata u EU:
Akreditacija tehničara za certificiranje:
Još jedan trend koji se može vidjeti na sljedećoj slici je taj profesionalci iz većine zemalja EU-a moraju polagati ispit da bi mogli obavljati praksu kao tehničari s certifikatom. Ne isplati se samo omogućiti kvalifikaciju, potrebno je znanje i mora se pokazati prije ispita.
Kako će energetska ocjena utjecati na nekretnine na tržištu nekretnina.
S tim u vezi, jedino ozbiljno izvješće koje smo uspjeli identificirati nalazi se u Engleskoj koje je izdaoOdjel za energiju i klimatske promjeneuzimajući u obzir dugu tradiciju koja postoji u ovoj zemlji u predmetu procesa certificiranja nekretnina. Kao ključne točke možemo identificirati:
-Promjenom ponašanja potrošača, kupac/najmoprimac ima više informacija o nekretnini, stoga lakše prepoznaje njezine prednosti i nedostatke pri kupnji ili najmu.
- Potiče se održivo tržište u građevinarstvu. Potiče se promjena mentaliteta graditelja-izvođača u korist učinkovitije gradnje, povećanje ponude novih kuća niske potrošnje i učinkovitija sanacija.
-.Povećano tržište rada.
-Promjena političke volje na temelju reakcija potrošača. Energetska učinkovitost se cijeni.
-.Što se tiče cijena prema kvalifikaciji:
U većini slučajeva postoji a jasan odnos između energetske učinkovitosti i starosti nekretnine -kata - kao i pozitivna povezanost između cijene kvadrata i učinkovitosti nekretnine. Glavni čimbenici koje treba uzeti u obzir u cijeni kuće su; lokacija, veličina i tip kuće, ali na cijenu utječu i brojni drugi atributi kao što su stanje i kvaliteta smještaja.
U usporedbi s kućama s oznakom G.
- Oni s ocjenom F i E prodaju se za oko 6% više.
- Oni identificirani s D, iznosi 8%.
- Oni koji su označeni ocjenom C, za 10%
- Oni koji iznose A ili B, sa 14%
Što se tiče obiteljskih kuća, disperzija je veća u odnosu na ocjenu G, iako je veza između cijene kvadrata i učinkovitosti nekretnine manja.
-. Još jedna točka koju treba istaknuti da komentiraju jeznačajne varijacije u energetskoj ocjeni po regijama, vrstu nekretnine i cijenu eventualno uzimajući u obzir kvalitetu gradnje koja se prakticira tijekom vremena prema zonama.
* Gore navedeni zaključci temelje se na 300.000 nekretnina u Engleskoj. I tada smo već govorili o tim posljedicama u članku … «Budućnost energetskog certificiranja i njegova kvalifikacija».
Kao zaključci procesa certificiranja u SAD-u:
- Potrebno je stalno poboljšavati provedbu planova procesa certificiranja u državama članicama i jačati praćenje usklađenosti, kako u državama članicama tako i na europskoj razini.
- Potreba za jačanjem uloge energetskog certifikata u kontekstu nacionalnog zakonodavstva, posebno u odnosu na politike i programe sanacije.
- Postoji potreba za uvođenjem novih mjera kontrole kvalitete, posebno u ranoj fazi procesa certificiranja.
- Potreba za smjernicama u razvoju baza podataka o certifikatu energetske učinkovitosti i centraliziranoj digitalizaciji.
- Potreba za promicanjem učinkovite upotrebe podataka navedenih u energetskom certifikatu.
- Nedostatak iscrpne analize učinkovitosti energetskih certifikata i utvrđivanja njihove važnosti, kako na tržištu nekretnina, tako i u aspektima učinkovitosti odnosno smanjenja CO2.
Pristup referentnom izvješću Certifikati energetske učinkovitosti u cijeloj EU.
Ako vam se svidio ovaj članak, podijelite ga!
