Pomozite razvoju web mjesta, dijelite članak s prijateljima!
Izvješće o procjeni zgrade IEE Program - Računalna aplikacija
Mnogi profesionalci u sektoru čekali su službeni računalni alat ili aplikaciju za pisanjeIzvješće o procjeni IEE zgrade. Promatrali smo kako nam je praktički svaka općina prema svojoj zgodnosti tražila ili pokazala „predložak“ za pisanje IEE izvješća što je u konačnici rezultiralo kaosom u provedbiizvješće te im pružiti kvalitetu i ozbiljnost.
Iz Ministarstva razvoja, na nacionalnoj razini, implementirali su alat za izradu nacrta Izvješće o procjeni zgrade. U ovom članku ulazimo u sve njegove karakteristike, od propisa o primjeni, turpijala ili predložaka za prikupljanje podataka.
Što je IEE Izvješće o procjeni zgrade
Općenito je to a izvješće o stanju zgrade. Dokument koji opravdava stanje u kojem se zgrade nalaze, u odnosu na njihovu očuvanost, usklađenost s važećim propisima o univerzalnoj dostupnosti i stupanj njihove energetske učinkovitosti. (Vidi i Wikipediju OVDJE)
The IEE propisi, zamjenjuje Tehnički građevinski pregled (ITE), uključuje, osim pitanja vezanih uz konzervatorsko stanje zgrade,razinu pristupačnosti i energetske učinkovitosti. Kako bi se izbjeglo dupliciranje - kada je nekretnina prošla ITE - bit će potrebno samo dopuniti novo izvješće dijelom koji se odnosi na certifikat energetske učinkovitosti. Na generički način možemo identificirati IEE kao:
Izvješće o procjeni zgrade IEE = Tehnički građevinski pregled (ITE) + Certifikat energetske učinkovitosti.
Uglavnom se ovaj informativni dokument pojavljuje u svom temeljnom propisu u Zakon 8/2013 o urbanoj rehabilitaciji, regeneraciji i obnovi. (Napomena: Zakon 8/2013 u velikoj mjeri ukinut revidiranim tekstom zemljišnog zakona Kraljevski dekret 7/2015 bez ikakvih promjena u sadržaju i obliku. Više informacija OVDJE) Članci i odredbe koje se na njega odnose su sljedeći:
- Članak 4. Izvješće o procjeni građevine.
- Članak 5. Administrativna koordinacija.
- Članak 6. Osposobljavanje za Izvješće o procjeni zgrade.
- Prva prijelazna odredba Kalendar za realizacijuIzvješće o procjeni zgrada.
- Osamnaesta završna odredba Kvalifikacije potrebne za potpisivanje Izvješća o procjeni zgrada.
I ističe se u Kraljevski dekret 233/2013 (Državni plan poticanja iznajmljivanja stanova, sanacije zgrada te urbane regeneracije i obnove, 2013.-2016.) koji definira … »Evaluacijski izvještaj zgrada koji uključuje analizu uvjeta pristupačnosti, energetske učinkovitosti i stanja očuvanosti istih, kroz subvenciju koja pokriva dio troškova stručne naknade za njegovo izdavanje…»
Tko je dužan imati IEE izvješće
Prema članku 4 Zakon 8/2013, vlasnici nekretnina smještenih u zgradama stambenog tipa kolektivnog stanovanja koje imaju starinu dužni su preko 50 godina. Zgradom stambenog tipa kolektivnog stanovanja, prema članu 2. stav 6. ovog zakona, smatra se: …
“Onaj koji se sastoji od više stanova, ne dovodeći u pitanje činjenicu da može istovremeno sadržavati i druge namjene osim stambene. S asimiliranim karakterom, podrazumijeva se uključena u ovu tipologiju, zgrada namijenjena da bude okupirana ili nastanjena od strane grupe ljudi koji, ne čineći obiteljsku jezgru, dijele usluge i podliježu zajedničkom režimu, poput hotela ili rezidencija ". U načelu, a osim ako to ne zahtijevaju regionalni ili općinski propisi, obiteljske kuće su stoga isključene.
Također su dužni izvršiti IEE vlasnici bilo koje zgrade, bez obzira na njezinu starost, kada to namjeravaju podnijeti zahtjev za javnu pomoć obavljati radove na očuvanju, univerzalnoj dostupnosti ili energetskoj učinkovitosti, a uvijek prije formalizacije zahtjeva za odgovarajuću potporu.
S obzirom na obvezu izrade ovih izvješća. Iz Fomenta su omogućili poseban portal s IEE računalna aplikacija gdje također daju odgovore na generičke nedoumice koje obično možemo pronaći:
Koji rokovi postoje za završetak IEE
Napomena listopad 2015: Novim zakonodavnim kraljevskim dekretom 7/2015, od 30. listopada (2015.), kojim se odobrava prečišćeni tekst Zakona o zemljišnoj i urbanoj sanaciji. Kalendar je određen kao u starom ukinutom zakonu za Realizacija Izvješća o evaluaciji zgrade:
"jedan. Kako bi se osigurala kvaliteta i održivost izgrađenog parka, te usmjerila i usmjerila javne politike koje imaju slične svrhe, a ne dovodeći u pitanje da autonomne zajednice daju zahtjevniji propis i ono što predviđaju općinski pravilnici, Obveza posjedovanja Izvješća o procjeni zgrada propisano člankom dvadeset i devetom, mora stupiti na snagu, najmanje, u odnosu na sljedeće zgrade i na datume i rokove utvrđene u nastavku:
na zgrade stambenog tipa kolektivnog stanovanja od dvadeset osme, dvije tisuće trinaeste lipnja, već je bio stariji od 50 godina, najviše dvadeset osme dvije tisuće osamnaeste lipnja.
b) Građevine stambenog tipa kolektivnog stanovanja koje navršavaju pedeset godina starosti, od dvadeset osmog lipnja dvije tisuće trinaeste godine, u roku od najviše 5 godina, računajući od dana kada navršavaju t. dob.
I u pretpostavkama ovog slova, kao i u pretpostavkama prethodnog slova a), ako su konstrukcije imale a tehnički pregled aktualna, provedena u skladu s važećim propisima, već prije 28. dvije tisuće trinaeste lipnja, Izvješće o ocjenjivanju će se tražiti tek kada odgovara njegov prvi pregled u skladu s tim propisima, sve dok isti ne prelazi razdoblje u roku od deset godina, počevši od stupanja na snagu ovog zakona.U tom slučaju, Izvješće o ocjeni zgrade morat će se dopuniti s onim aspektima koji nedostaju u obavljenom tehničkom pregledu.
c) Zgrade čiji vlasnici namjeravaju imati koristi javnu pomoć u svrhu poduzimanja radova očuvanja, univerzalne dostupnosti ili energetske učinkovitosti, u podacima koji prethode formalizaciji zahtjeva za odgovarajuću potporu.
d) Ostale građevine, kada se na taj način odredi područnim ili općinskim propisima, koji će moći utvrditi posebnosti primjene pozivnog izvješća, ovisno o njihovu mjestu, starosti, tipologiji ili pretežnom zaposlenju.
2. Kako bi se izbjeglo dupliciranje između izvješća i Tehnički pregled zgrada ili instrument ekvivalentne prirode koji bi mogao postojati u gradskim vijećima ili autonomnim zajednicama, rezultirajuće izvješće o tome će se integrirati kao dio izvješća uređenog ovim Zakonom, pri čemu se potonje smatra izrađenim, u svakom slučaju, kada se provede je imao zahtjeve proizašle iz regionalnih ili lokalnih propisa jednake ili zahtjevnije od onih utvrđenih ovim zakonom."
Koji sadržaj ima IEE
The izvješće o evaluaciji zgrade Morate pravilno locirati nekretninu, uz doprinos vašeg katastarska referenca i sadrži, detaljno:
- Ocjena konzerviranog stanja građevine.
- Osnovni uvjeti univerzalne dostupnosti. Utvrđivanje je li građevinsko vlasništvo ili ne sposobno izvršiti razumne prilagodbe kako bi se zadovoljile potrebe.
- Certifikat energetske učinkovitosti zgrade.
Kako se radi IEE
Ukratko: Kontakt s tehničarem, posjet, prikupljanje podataka, popunjavanje dokumenata i upis u službeni registar Ministarstva industrije i dostava izvješća – potvrde.
Koji su tehničari kompetentni
Kompetentni medicinski tehničari (Prema onome što je utvrđeno Zakonom 38/1999 od 5. studenoga o planiranju zgrada) prema potrebi od strane registriranih inspekcijskih subjekata koji mogu postojati u autonomnim zajednicama, pod uvjetom da imaju navedene tehničare.
Gdje se isporučuje IEE
Prema odjeljku 6 članka 29 Kraljevskog zakonodavnog dekreta 7/2015, vlasnici nekretnina obveznici provedbe IEE mora dostaviti a kopirati iz istog u tijelo koje odredi Autonomna zajednica.
Postoje dotacije ili subvencije
Vjerujući da razumijemo da su linije koje treba slijediti jasno definirane. Na istom portalu pronaći ćemo i Tehnički zahtjevi programa IEE i sve njegove karakteristike potrebne za pravilan rad.
Za pristup programska platforma napisatiIzvješće o procjeni zgrade (IEE)… OVDJE. To je zapravo izvrstan predložak koji će nam pokazati korake koje treba slijediti za izradu izvješća.
Tako da možemo vidjeti rad aplikacije za IEE izvješća pružamo a video tutorial s objašnjenjem konferencije koja je održana u Institutu za građevinske znanosti Eduardo Torroja, s naslovom … "Računalni alat za ispunjavanje IEE"
Vodič za primjenu IEE izvješća:
U ovom videu možemo se pozabavitiIEE promocija razumjeti karakteristikeIEE program službenog karaktera koji se nalazi na portalu Ministarstva javnih radova.
Kako je spomenuta konferencija od općeg interesa, možemo pristupiti iz OVDJE svima dokumentaciju i video tutoriale gdje se također liječilo:
- Primjena CTE-ovih kriterija zvučne izolacije na postojeće zgrade
- Izvješće o procjeni zgrade: dio IV - Osnovni uvjeti zaštite od buke
- Ispitivanja zvučne izolacije kao dijagnostički alat
- Akustičke patologije u zgradama
- Zahvati poboljšanja akustike u zgradama
Također je prikladno razgledati dokument na IEE konferenciji … OVDJE.
Pristup programu za provođenje IEE iz Ministarstva javnih radova … OVDJEgdje ćete, osim toga, nakon prijave pronaći korisnički priručnik.
Prikupljanje podataka u Izvješću o procjeni zgrade
Moramo to zapamtiti prikupljanje podataka u IEE izvješću zahtijeva preciznost, pa imati poljski žetoni dobro uhodano i dobro sastavljeno gdje zapisati informacije je dobra ideja. Sastavili smo nekoliko kako bismo ih mogli koristiti radi praktičnosti:
Od IVE (Valencian Housing Institute), vrlo dobar terenski zapis. Iako prilagođen za provođenje certifikata s Cermom, dokument je odličan i vrlo detaljan… OVDJE.
Od Kraljevskog dekreta 233/2013, od 5. travnja, kojim se uređuje Državni plan za poticanje iznajmljivanja stanova, sanacije zgrada te urbane regeneracije i obnove, 2013.-2016. U dokumentu koji je objavljen u BOE nalazi se predložak, završni dio, koji možemo koristiti i za prikupljanje podataka… OVDJE i ima malo službeniji karakter iako nije toliko detaljan kao prethodni.
IEE naknade i njihova cijena
Odgovor na pitanje… Koja je cijena IEE ili izvješća o evaluaciji zgrade? Vrlo je dvosmislen i nužno zahtijeva konzultacije s odgovarajućom tvrtkom ili tehničarem jer će biti određen karakteristikama zgrade, uglavnom brojem katova i stanova. Treba napomenuti da ne postoje službene cijene za pisanje izvješća.
Mnogi stručnjaci sumnjaju u to kako izračunati IEE cijenu, sada, imaju novi na raspolaganju alat za njega obračune naknada osigurao IVE (Valencian Building Institute) …
«Cilj ovog alata je ponuditi približnu referencu za postizanje transparentnosti na trenutnom tržištu; s jedne strane, vrednovanje stvarni trošak što uključuje obavljanje ovih stručnih zadataka i, s druge strane, detaljan rad, zahtjeve i sadržaj koji se od njih zahtijeva kako bi se jamčio ispravan završetak dokumenta."
Možda ti se također svidi:
- Vodič za pronalaženje idealnog doma
- Savjeti za kupnju kuće
- Ukrasite male domove
- Kako urediti blagovaonicu
Ako vam se svidio članak, ocijenite i podijelite!
