Pokušavamo razjasniti budućnost energetskog certificiranja u Španjolskoj prema njezinoj ocjeni.
Konkretno, fokusiramo se na cijene nekretnina temeljene na dobroj ocjeni i njegove posljedice s obzirom na izvješće koje je izdao Odjel za energiju i klimatske promjene Engleske u kojoj se cijene od 1995. do 2011. analiziraju prema ocjeni nekretnina.
Imati učinkovito svojstvo To ne utječe samo na našu dobrobit ili džep na kraju mjeseca, postoje i drugi elementi koje moramo uzeti u obzir i koji su obvezujući kao primjer veće tržišne vrijednosti. Nekretnina će se razlikovati od ostalih nekretnina po prodaji ili najmu. Veći prihodi u budućnosti jer će imati niže stope slobodnih radnih mjesta za najam i veću prodaju ako bude potrebno. Ne računajući što će nam dati ta 'zelena slika'.
Izvješće koje dostavljamo potvrđuje prethodni stavak, potvrđuje ga!… Podsjećajući na to Više nije problem pristupiti kupnji kuće "Relativno su jeftini", problem ih je održavati a koliko vidimo, iz godine u godinu će biti sve skuplje, povećana struja, povećani plin, komuna…itd.
Usredotočujemo se na zaključke Izvješća o energetskoj ocjeni i njezinim različitim ocjenama:
-Promjenom ponašanja potrošača, kupac/najmoprimac ima više informacija o nekretnini, stoga lakše prepoznaje njezine prednosti i nedostatke pri kupnji ili najmu.
- Potiče se održivo tržište u građevinarstvu. Potiče se promjena mentaliteta graditelja-izvođača u korist učinkovitije gradnje, povećanje ponude novih kuća niske potrošnje i učinkovitija sanacija.
-.Povećano tržište rada.
-Promjena političke volje na temelju reakcija potrošača. Energetska učinkovitost se cijeni.
-.Što se tiče cijena prema kvalifikaciji:
U većini slučajeva postoji jasan odnos između energetske učinkovitosti i starosti nekretnine – etaža – kao i pozitivna povezanost između cijene kvadratnog metra i učinkovitosti nekretnine. Glavni čimbenici koje treba uzeti u obzir u cijeni kuće su; lokacija, veličina i tip kuće, ali na cijenu utječu i brojni drugi atributi kao što su stanje i kvaliteta smještaja.
U usporedbi s kućama s oznakom G.
- Oni s ocjenom F i E prodaju se za oko 6% više.
- Oni identificirani s D, iznosi 8%.
- Oni koji su označeni ocjenom C, za 10%
- Oni koji iznose A ili B, sa 14%
Što se tiče obiteljskih kuća, disperzija je veća u odnosu na ocjenu G, iako je veza između cijene kvadrata i učinkovitosti nekretnine manja.
-. Još jedna točka koju treba istaknuti da komentiraju je značajne varijacije u energetskoj ocjeni po regijama, vrstu nekretnine i cijenu eventualno uzimajući u obzir kvalitetu gradnje koja se prakticira tijekom vremena prema zonama.
* Gore navedeni zaključci temelje se na 300.000 nekretnina u Engleskoj.
Već tada smo napisali post "Energetska učinkovitost u izgradnji i politička volja" u kojem je predstavljeno Izvješće 35 stručnjaka iz Španjolske koji su analizirali kako potaknuti sektor energetske učinkovitosti od kojeg je oduzeto da "Građani traže više informacija kako bi pronašli najbolje opcije" Ali ne vidim da je uprava u savjesti građanina koji zna budućnost koja nas čeka.
Pristup dokumentu «Istraga utjecaja EPC ocjene na cijene kuća».
Pristup kompletnoj infografici.
Ako želite proći kroz energetsko certificiranje u Engleskoj OVDJE možete se kretati do različitih Informacijskih točaka. I iz radoznalosti vam pokazujem energetsku naljepnicu koja se nalazi u Engleskoj … OVDJE.
