Analiza održive ili zelene gradnje u odnosu na troškove i koristi.
Budući da je World Green Building Council neprofitna organizacija koja promiče održivost u dizajnu, zelena zgrada i rad zgrada na globalnoj razini. To je dio globalnog pokreta ljudi vrlo različitog porijekla, kultura, nacionalnosti i industrija (94 zemlje) čija predanost nije samo proučavanje izgradnje ekoloških, čistih i održivih zgrada, već i istraživanje održivih gradova i zajednica koje čine izgraditi održivi svijet.
U ovom slučaju želimo predstaviti Izvješće "Poslovni slučaj zelene gradnje: pregled troškova i koristi za programere, investitore i stanare" čiji bismo prijevod mogli definirati kao;"Poslovni slučaj za zelene zgrade: pregled troškova i koristi za programere, investitore i stanovnike"
Istraživanja pokazuju da postoji bezbroj neupitnih prednosti razvoja projekata zelene gradnje od kojih imaju koristi svi dionici tijekom životnog ciklusa zgrade. Ipak, jedno pitanje koje ostaje kontroverzno jest je li moguće dodati financijsku vrijednost prednostima razvoja zelenih zgrada, što je ključan podatak za zajednicu investitora u nekretnine i zajmodavca.
Izvješće se usredotočuje na istraživanje poslovni troškovi i koristi od održivih zgrada u pet ključnih kategorija koje želimo predstaviti i analizirati:
Održivi troškovi projektiranja i izgradnje:
Koliki su troškovi izgradnje?… Istraživanja to pokazuju zelene zgrade nisu nužno skuplje, posebice ako su od početka ekonomske strategije, adekvatna administracija programa i ekološke strategije integrirane u proces razvoja.
Iako uz to može biti povezan dodatni trošak, u usporedbi s konvencionalnim građevinskim projektima, doplata općenito nije tako visoka kao što industrija obično misli.
Slika prikazuje postotak povećanja stvarnih troškova izgradnje za LEED certificirane projekte, što odražava postupni trend prema smanjenju inkrementalnih troškova tijekom vremena. Ova situacija nije previše iznenađujuća, budući da građevinska industrija stalno poboljšava svoju sposobnost razvoja zelenih zgrada, a globalni lanci opskrbe također sazrijevaju, što znači niže troškove i učinkovit razvoj na tržištima. cijene gradnje.
Vrijednost kao imovina održive gradnje
Kako investitori i stanovnici razumiju važnost utjecaja na okoliš i društvo ekološke zgrade, povećati mogućnosti prije komercijalizacije zelenih zgrada.
Studije provedene diljem svijeta to pokazuju zelene zgrade privlače više stanara i pokreću cijene najma i prodaje. Na tržištima na kojima je ova vrsta građevina sve češća počela su se pojavljivati tzv. “popusti na kavu” koji upućuju na zgrade manje održivih karakteristika koje se konačno iznajmljuju ili prodaju po nižoj cijeni.
To otkrivaju dokazi prikupljeni u Sjedinjenim Državama i Australiji zgrade klasificirane prema certifikatima Energy Star, LEED i Green Star općenito vode dodatne cijene najma između 0% 13 - 17,3% 14, a studija pokazuje slučaj popusta na najam od 9%.15 Ovo smanjenje može se pronaći u studiji provedenoj u Australiji, gdje niže ocjene NABERS-a (certifikacija koja uzima u obzir samo energiju) često stvaraju popuste na najmove.
Operativni troškovi u održivoj gradnji:
The zelene zgrade Pokazali su da se smanjenjem potrošnje električne energije i vode te nižim troškovima rada i održavanja dugoročno može uštedjeti novac. Uštede energije iz ovih projekata općenito nadmašuju sve dodatne troškove projektiranja i izgradnje, a investicija se isplati u razumno kratkom vremenskom razdoblju.
Za postizanje predviđene dobiti, zelena zgrada Visoke performanse moraju biti podržane snažnim puštanjem u rad ili puštanjem u pogon, brižnim upravljanjem i stalnom suradnjom između vlasnika i stanovnika.
Produktivnost i zdravlje na poslu:
Studije ukazuju na to ekološki atributi u projektiranju zgrada i unutarnje okoline mogu poboljšati produktivnost, zdravlje i dobrobit radnika, što se pretvara u stvarne koristi za tvrtke.
Unatoč dokazima koji postoje u vezi s njegovim pozitivnim utjecajem, viša kvaliteta unutarnjeg okruženja nije bila prioritet u smislu dizajna i izgradnje, a glavni uzrok i dalje su financijski razlozi.
Iako je potrebno više studija, jasno je da više ulaganja u zatvorene prostore može generirati veći profit zahvaljujući jednom od glavnih sredstava svih tvrtki; vaši zaposlenici.
Smanjenje rizika u zelenim zgradama:
Regulatorni rizici postali su sve jasniji u mnogim zemljama i gradovima diljem svijeta, a najčešći su obvezna objava, građevinski propisi i zakoni koji zabranjuju neučinkovite zgrade.
Ekstremni vremenski događaji i sustavne promjene vremenskih prilika utječu na osiguranje nekretnina i dovode u pitanje otpornost imovine. Promjena preferencija stanara i procjena rizika investitora može dovesti do povećanog rizika od zastarjelosti neučinkovitih zgrada.
Primjeri zelene gradnje
Iako nedvojbeno na tržištu postoji velika raznolikost primjeri zelenih zgrada želimo pokazati primjer koji se ističe svojom snagom. Iz najodrživije poslovne zgrade, Bullit centra, detaljno nam pokazujete mogućnosti zgrade s različitim alatima za evaluaciju, možemo vidjeti informacije u članku najodrživiji ured na svijetu.
Vrhunac su metode i tehnike zelene gradnje Što dakle podrazumijeva ulazak u bioklimatski svijet, iz članka o gradnji bioklimatskih kuća možemo vidjeti 38 tehničkih listova koji prikazuju način gradnje radova od temelja do krova, primjer:
Moramo imati na umu da je intenziviranje koncept zelenih zgrada pretvoriti naše četvrti i gradove u zelenije prostore, težimo davati prioritet velikim gospodarskim inicijativama, kao što su borba protiv klimatskih promjena, energetska sigurnost, očuvanje resursa i otvaranje novih radnih mjesta, dugoročna otpornost i kvaliteta života.
Nadalje, ovo izvješće nadopunjeno je malom studijom o Zelenim zgradama do zelenih gradova koja implementira neke primjere «studija slučaja». Po mom mišljenju, vrijedno je pročitati ovo izvješće kako biste imali globalnu viziju održive gradnje i učinaka na različite uključene aktere.
Pristup Izvješću… OVDJE.
Pristup web stranici Svjetskog vijeća za zelenu gradnju… OVDJE.
Više o zelenoj gradnji također možemo razumjeti OVDJE.
… .
Točke interesa:
- Ekonomska isplativost energetski učinkovitih zgrada
- Analiza održivih zgrada za nestambenu namjenu.
- Programi za energetsku simulaciju zgrada.
- Izvješće o zelenom zapošljavanju Španjolska i Latinska Amerika
- Ušteda energije s mikrokogeneracijskim postrojenjima.
