Odgovori na pitanja u energetskom certificiranju od IDAE

Pomozite razvoju web mjesta, dijelite članak s prijateljima!

Novi dokument odgovora na često postavljana pitanja Kraljevskog dekreta 235/2013 u području energetskog certificiranja izdanog od IDAE.

IDAE izdaje novi dokument od "ODGOVORI NA ČESTO POSTAVLJANA PITANJA O KRALJEVSKOJ DEKRET 235/2013 OD 5. TRAVNJA KOJI SE ODOBRAVA TEMELJNI POSTUPAK ZA CERTIFIKACIJU ENERGETSKE UČINKOVITOSTI ZGRADA" gdje pojašnjavaju različite ključne točke.

Ovaj dokument uključuje najčešće postavljana pitanja o certificiranju energetske učinkovitosti zgrada, u vezi sa sljedećim aspektima:

1. Kompetentni tehničari.
2. Opseg primjene.
3. Zgrade u kojima se nalazi javna vlast.
4. Zgrade u kojima javnost obično posjećuje.
5. Tehnički i administrativni uvjeti vezani uz certifikate energetske učinkovitosti.
6. Oznaka energetske učinkovitosti.

U nastavku donosimo gotovo sve informacije sadržane u dokumentu odgovora na često postavljana pitanja o Kraljevskom dekretu 235/2013 jer smatramo da je relevantno objaviti sve njegove točke u području energetskog certificiranja:

Kao kompetentni tehničari (Certifying Technicians) u području energetskog certificiranja označava:

1. Arhitekti
2. Tehnički arhitekti.
3. Geodeti količine.
4. Aeronautički inženjer
5. Poljoprivredni inženjer
6. Inženjer cesta, kanala i luka
7. Industrijski inženjer
8. Rudarski inženjer
9. Planinski inženjer
10. Inženjer mornarice i oceana
11. inženjer telekomunikacija
12. Zrakoplovno-tehnički inženjer
13. inženjer poljoprivrede
14. ing. šumarske tehnike
15. Tehnički industrijski inženjer
16. ing. tehničkog rudarstva
17. inženjer pomorske tehnike
18. ing. tehnike javnih radova
19. Inženjer tehnike telekomunikacija
20. geodet inženjer tehnike

Područje primjene Kraljevskog dekreta 235/2013:

2.1.- Primjenjuje li se Kraljevski dekret 235/2013 na stanove isključene iz Zakona o urbanističkom najmu?

Kraljevski dekret 235/2013 neće se primjenjivati na stanove isključene iz Zakona o urbanističkom zakupu, budući da nema novog najma, već drugačijeg korištenja zgrade ili njezinog dijela.

2.2.- Je li obavezno pribaviti certifikat za hotelske sobe, seoske kuće ili prostore za događanja?

Dobivanje certifikata energetske učinkovitosti nije obvezno za hotelske sobe, sobe u seoskim kućama ili prostore za događanja, jer u tim slučajevima ne postoji ugovor o najmu prema Zakonu o urbanističkom najmu.

2.3.- Što se podrazumijeva pod važnim reformama?

Važne reforme su one u kojima se obnavlja više od 25 posto ukupnog omotača ili se mijenjaju svi toplinski objekti ili vrsta goriva.

2.4.- Na koga se odnosi izuzeće velike reforme?

Izuzete su samo one zgrade kupljene za rušenje ili za provedbu velike reforme, a ostale moraju dobiti certifikat energetske učinkovitosti.

2.5.- Zgrade ili dio njih koji već imaju certifikat energetske učinkovitosti izdan temeljem Kraljevskog dekreta 47/2007, moraju se od 1. lipnja prilagoditi certifikatu utvrđenom Kraljevskom uredbom 235/2013?

Ne, potvrde pripremljene na temelju Kraljevskog dekreta 47/2007 su važeće i njihovo ažuriranje nije potrebno do isteka roka valjanosti.

2.6.- Trebaju li garaže i skladišta zgrade dobiti certifikat energetske učinkovitosti?

Dobivanje certifikata energetske učinkovitosti nije obvezno za garaže ili skladišne prostore zgrade jer se ne smatra „dijelom zgrade“ prema definiciji utvrđenoj u odjeljku 3.r članka 1. Kraljevskog dekreta, a također, Prema Tehničkom građevinskom zakonu oni se smatraju neuseljivim prostorima.

Zgrade u kojima se nalazi javna vlast:

3.1.- Što se podrazumijeva pod javnim ovlastima?

U skladu s prvom dodatnom odredbom Kraljevskog dekreta 235/2013, javna ovlast će se shvatiti kao javna uprava onakva kakva je
navedeno u članku 2. Zakona 30/1992 od 26. studenoga o pravnom režimu javne uprave i zajedničkom upravnom postupku.

3.2.- Kada zgrade u javnom vlasništvu, u kojima se nalazi tijelo javne vlasti i u koje javnost uobičajeno posjećuje, moraju dobiti certifikat energetske učinkovitosti i istaknuti oznaku energetske učinkovitosti?

Zgrade u javnom vlasništvu, u kojima se nalazi tijelo javne vlasti i koje javnost redovito posjećuje, moraju imati certifikat energetske učinkovitosti i istaknutu oznaku energetske učinkovitosti od 1. lipnja 2013. godine, kada je njihova ukupna korisna površina veća od 500 m2. I to od 9. srpnja 2015. kada je njegova korisna površina veća od 250 m2. Utvrđivanje da li ih javnost redovito posjećuje utvrdit će tijelo nadležno za zgradu, pri čemu mora uzeti u obzir postoji li značajna prisutnost osoba izvan zgrade, motivirana potrebom provođenja postupaka ili postupaka bilo koje vrste kao što je vrijednosni primjer ove izložbe pred građanima.

3.3.- Kada zgrade za iznajmljivanje, u kojima se nalazi tijelo javne vlasti i u koje javnost redovito posjećuje, trebaju dobiti certifikat energetske učinkovitosti i istaknuti oznaku energetske učinkovitosti?

Zgrade za najam, kako nove tako i postojeće, u kojima se nalazi tijelo javne vlasti i koje javnost redovito posjećuju, moraju imati certifikat energetske učinkovitosti i oznaku energetske učinkovitosti od 31. prosinca 2015., kada je njihova ukupna korisna površina veća od 250 m2.

Zgrade koje javnost često posjećuje:

4.1.- Kada zgrade u privatnom vlasništvu koje imaju ukupnu korisnu površinu veću od 500 m2 i koje redovito posjećuju zgrade u privatnom vlasništvu moraju imati oznaku energetske učinkovitosti?
javnost?

Zgrade u privatnom vlasništvu ukupne korisne površine veće od 500 m2 i koje redovito posjećuju građani moraju dobiti certifikat energetske učinkovitosti prilikom izgradnje, prodaje ili iznajmljivanja. Kada te zgrade imaju certifikat energetske učinkovitosti, od 1. lipnja 2013. godine imat će obvezu istaknuti oznaku energetske učinkovitosti.

Tehnički i administrativni uvjeti vezani uz certifikate energetske učinkovitosti:

5.1.- Kada nastaje obveza ishođenja certifikata energetske učinkovitosti u novogradnji (između objave Kraljevskog dekreta 235/2013 do 1. lipnja 2013.)?

Od stupanja na snagu Kraljevskog dekreta 235/2013 nastupila je obveza ishođenja certifikata energetske učinkovitosti za nove zgrade (u fazi projekta i u fazi dovršene izgradnje).
U slučaju postojećih zgrada, obveza ishođenja certifikata energetske učinkovitosti nastupa od 1. lipnja 2013. godine. U svim slučajevima (novim i postojećim) ovi certifikati bit će potrebni u kupoprodajnim ugovorima ili ugovorima o najmu do 1. lipnja 2013. godine. 2013.

5.4.- Koju vrstu certifikata energetske učinkovitosti moraju dobiti izgrađene zgrade koje još nemaju prvi uporabni certifikat?

Zgrade izgrađene nakon stupanja na snagu ukinute Kraljevske uredbe 47/2007, imaju obvezu posjedovanja energetskog certifikata gotove zgrade. U slučaju da ga nisu dobili u trenutku kada su bili traženi, moraju imati potvrdu o završenoj građevini od 1. lipnja 2013. koja će se obračunavati s
Calener referentni program ili bilo koji drugi priznati alat za novogradnju.

5.5- U trenutku ponude ili reklamiranja zgrade ili jedinice zgrade za prodaju ili iznajmljivanje, je li potrebno imati certifikat energetske učinkovitosti ili bi bila dovoljna ocjena energetske učinkovitosti izražena na naljepnici energetske učinkovitosti?

Da, potrebno je posjedovati certifikat energetske učinkovitosti potpisan od strane nadležnog tehničara i oznaku energetske učinkovitosti.

5.6.- U kojem trenutku nositelj ili vlasnik postojeće zgrade ili njezinog dijela treba upisati, kod nadležnog tijela Autonomne zajednice za poslove energetskog certificiranja zgrada, certifikat energetske učinkovitosti?

Iako ne postoji regulirano razdoblje, i ne dovodeći u pitanje činjenicu da ga mogu regulirati autonomne zajednice, nakon što nadležni tehničar pripremi certifikat energetske učinkovitosti za zgradu ili dio zgrade, nositelj projekta ili vlasnik mora zatražiti registraciju dokument u upisu koji autonomnoj zajednici omogućuje njezinu registraciju i pravodobno djelovanje. Obaveza predlagača, odnosno vlasnika da dostavi ovu potvrdu za upis, smatra se ispunjenom zahtjevom za upis u registar ove isprave kod nadležnog tijela Autonomne zajednice.

Oznaka energetske učinkovitosti:

6.1.- Tko je odgovoran za dobivanje certifikata energetske učinkovitosti i isticanje naljepnice?

U skladu s člankom 5. Kraljevskog dekreta, nositelj ili vlasnik zgrade ili njezinog dijela je taj koji je odgovoran za puštanje u rad energetskog certificiranja zgrade, što mu daje pravo na korištenje oznake energetske učinkovitosti. Stoga je promotor ili vlasnik zgrade odgovoran za isticanje oznake u svim ponudama, promocijama i reklamama usmjerenim na prodaju ili zakup zgrade ili njezine jedinice.

6.2.- Je li dopuštena izmjena veličine oznake energetske učinkovitosti u oglašavanju prodaje ili iznajmljivanja zgrada?

Iako odobreni model naljepnice utvrđuje format i veličinu sa standardiziranim dimenzijama, za uključivanje oznake energetske učinkovitosti u oglašavanje prodaje ili iznajmljivanja zgrada, oznaka se može smanjiti ili povećati sve dok se održava format i utvrđene proporcije i čitljiv je.

Također će biti dopušteno da se, zadržavajući format i proporcije, samo skale i vrijednosti oznake prikazuju kao što je prikazano na sljedećoj slici:

Oglašavanje mora sadržavati oznaku energetske učinkovitosti koja dopušta prikazivanje samo mjerila i vrijednosti u brošurama ili na portalima o nekretninama, te samo spominjati ocjenu u priopćenjima za medije. Na plakatima za prodaju ili iznajmljivanje koji se postavljaju izvan zgrada, a na kojima se nalazi samo kontakt telefon, nije potrebno da piše energetska ocjena.

Sve to ne dovodeći u pitanje činjenicu da Autonomna zajednica može u propisima koje ovaj Kraljevski dekret donosi utvrditi druge zahtjeve ili zahtjeve u tom pogledu.

6.3.- Je li dopušteno uključivanje logotipa na oznaku energetske učinkovitosti?

Da, dopušteno je uključiti logotip odgovarajuće autonomne zajednice na naljepnicu, pod uvjetom da su njegove dimenzije iste kao one utvrđene za veličinu zastave Europske unije u donjem desnom dijelu naljepnice i pod uvjetom da ne preklapaju se s podacima prikazanim u odobrenom predlošku oznake ili dovode do nesporazuma.

6.4.- Kako se identificira zgrada koja je certificirana u naljepnici energetske učinkovitosti?

Odobreni model oznake utvrđuje da će odražavati adresu zgrade ili dijela zgrade kao i njezinu katastarsku referencu. Budući da je certifikat energetske učinkovitosti jedinstven, oznaka energetske učinkovitosti može odgovarati samo jednom certifikatu. U slučaju da zgrada ili dio zgrade ima više od jednog katastarskog registra, broj koji odgovara katastarskom registru odražavat će tu činjenicu, budući da je skraćen u reprezentativnim znamenkama. Bez obzira na navedeno, u upisu certifikata energetske učinkovitosti kod nadležnog tijela može se tražiti potpuna lista katastarskih referenci na koje se potvrda odnosi.

6.5.- Vlasnik apartmana za odmor koji ga namjerava oglašavati za najam za ovo privremeno korištenje, mora u svoju ponudu uključiti energetsku oznaku?

Ne, u skladu s odjeljkom 2.g) članka 2. Kraljevskog dekreta, niste dužni uključiti oznaku u svoju reklamnu ponudu

6.6.- Vlasnik stana koji se inače koristi kao privremeni boravak za odmor i namjerava ga oglašavati za prodaju, mora u svoju ponudu uključiti energetsku oznaku?

Da, u skladu s člankom 5. Kraljevskog dekreta 235/2013, promicatelj ili vlasnik zgrade ili njezinog dijela odgovoran je za puštanje u pogon energetskog certifikata zgrade i za isticanje naljepnice u cijelom prostoru