Zgrade koje se obnavljaju neće trebati energetski certifikat.
Spasili smo dio članka koji smatramo zanimljivim. Možda neki tehničari za certificiranje zanemaruju tako važnu točku kao što je sanacija zgrada i u kojoj mjeri je to izloženo u novim energetskim certifikatima. Stup, koji trenutno podupire vrlo važan dio građevinskog sektora i koji nije dobio očekivano priznanje u Kraljevskom dekretu 235/2013.
…
U prethodnoj Kraljevskoj uredbi 47/2007 o certifikatima energetske učinkovitosti, ako ste modificirali zgradu površine > 1000m2, morali ste ishoditi certifikat, s Kraljevskim dekretom 235/2013 to više nije potrebno.
Sada su certifikati u postojećim zgradama potrebni samo ako namjeravate sklopiti ugovor o prodaji ili najmu.
Novi Kraljevskom uredbom 235/2013 od 5. travnja, kojom se odobrava temeljni postupak certificiranja energetske učinkovitosti zgrada, bitno se mijenja opseg ove uredbe u odnosu na prethodnu Kraljevsku uredbu 47/2007 od 19. siječnja, kojom je odobren Temeljni postupak. za certificiranje energetske učinkovitosti novih zgrada.
Prvi dio je zajednički i u jednoj i u drugoj, kako ne može biti manji, certifikat energetske učinkovitosti i dalje će se tražiti za nove zgrade, ali se za zgrade prije ove uredbe u potpunosti mijenja. U prethodnom Kraljevskom dekretu, preinake, reforme ili obnove postojećih zgrada, korisne površine veće od 1.000 m2 gdje je obnovljeno više od 25 posto ukupnih ograđenih prostora, imale su obvezu ishođenja certifikata energetske učinkovitosti, iako ta zgrada nije bila namijenjena prodaji ili iznajmljivanju.
S novom Kraljevskom uredbom 235/2013 o certificiranju energetske učinkovitosti, ove preinake, reforme ili obnove postojećih zgrada neće trebati certifikat ako se zgrada ili dio zgrade koji se mijenja ako se ne namjerava prodati ili dati u zakup.
U preambuli RD 235/2013 pojašnjeno je da je sastavljena jedinstvena odredba koja, konsolidirajući valjanost standarda iz 2007., ukida i dovršava ga, ugrađuje nove značajke koje nova direktiva uključuje i proširuje svoj opseg na sve građevine. , uključujući postojeće. Ovo posljednje zapravo nije slučaj, prije su uključivali postojeće objekte u kojima su se vršile velike obnove, a sada samo one koje žele prodati ili iznajmiti.
[… ]
Iz NetENVIRA-e nam se ova promjena u opsegu primjene čini čudnom i vjerujemo da bi to mogla biti greška koja će se kasnije modificirati jer uDIREKTIVA 2010/31 / UE To znači da će države članice poduzeti potrebne mjere kako bi osigurale da se, kada se provode velike obnove u zgradama, poboljša energetska učinkovitost zgrade ili obnovljenog dijela kako bi ispunili postavljene minimalne zahtjeve energetske učinkovitosti.
Čak i u Drugoj prijelaznoj odredbi RD 253/2013 spominje se članak 2.1.d), ovaj odjeljak d) trenutno ne postoji, vjerujemo da bi mogao biti onaj koji nedostaje u odnosu na postojeće zgrade koje se namjeravaju reformirati, ali ne biti prodan."
Članak napisan na NetENVIRA blogu.
…
U Kraljevskom dekretu 235/2013 ne spominje se "rehabilitacija" ili "reforma" nekretnina. Uzmimo u obzir i kao podsjetnik da se ovaj Kraljevski dekret 235/2013 mora prenijeti na autonomne zajednice, u početku u provedbi Registra energetskih certifikata (Za manje od tri mjeseca od 14.04.2013.) i kontrolnih tijela , točka u kojoj se druge relevantne i komplementarne točke (restriktivnije) mogu pretplatiti i usvojiti kao obvezne kako bi se Kraljevski dekret proširio i u većoj mjeri uskladio s europskim propisima.
Prisjetimo se da će se za svaki registrirani certifikat povećavati blagajna autonomnih zajednica (prema Mišljenju 95/2013 Ministarstva industrije procjenjuje se na oko 30 € po registraciji)… .Hoće li propustiti ovu priliku?… Hoće li? budemo dosljedni onome što radimo i od početka dosljedno donosimo novu Uredbu?
Napomena: Međutim, Kraljevska uredba 233/2013 od 5. travnja, kojom se odobrava Državni plan za promicanje iznajmljivanja stambenih objekata, sanacije zgrada i urbane regeneracije i obnove, 2013.-2016., to rješava i povezuje sanaciju s potvrdom:
POGLAVLJE V - PROGRAM OBNOVE ZGRADE
Članak 19. Svrha programa
[… ]
3. Radnje u zgradama bit će predmet ovog programa
izravno na:
a) Njegovo očuvanje.
b) Poboljšanje kvalitete i održivosti.
c) Napravite razumne prilagodbe u smislu pristupačnosti.
Članak 20. Prihvatljive radnje
[… ]
Kako bi bio prihvatljiv, skup akcija za promicanje kvalitete i održivosti mora sadržavati, u svakom slučaju, radnje uključene u jedno ili više slova a), b) ili c) iznad, tako da se smanji globalna godišnja potrošnja energije za grijanje i hlađenje zgrade, PREMA ENERGETSKOM CERTIFIKACIJI, od najmanje 30% u odnosu na stanje prije navedenih radnji. Za njegovo opravdanje može se koristiti bilo koji od računalnih programa zajednički priznatih od strane ministarstava razvoja i industrije, energetike i turizma koji se nalaze u Općem registru priznatih dokumenata za certificiranje energetske učinkovitosti zgrada.
