Pomozite razvoju web mjesta, dijelite članak s prijateljima!
Vodič za pronalaženje idealnog doma
Kupnja kuće, bilo u Meksiku, Madridu, Londonu ili bilo gdje, kao i svaka druga kupnja, uključuje donošenje odluke. I vjerojatno je kupnja nekretnine jedna od najvažnijih odluka koje ćemo donijeti u životu.
Stoga, iako je ovo izrazito subjektivan čin, kupiti idealnu kućuOvisi o svakoj osobi - zapamtite da ono što je vama važno može biti nepotrebno za drugu - trebali bismo ispuniti niz kriterija za izabrati kuću.
U savršenoj kući, ono što je vama važno moglo bi biti nezamjenjivo drugome
Dobar savjetnik, kao osoba koja će poznavati klijenta, vodit će vas dok ne pronađete idealnu nekretninu koja najbolje odgovara vašim potrebama. Proširivanje informacija u izvrsnom vodiču za nekretnine: kako pronaći kuću ili stan preko profesionalaca u sektoru nekretnina.
Nije riječ o shemi koju moramo slijediti kada se nađemo u ovoj poziciji, već o nizu čimbenika koje treba znati kako pronaći kuću i donijeti najispravniju odluku u odabiru nekretnine.
Kako pronaći savršenu kuću
Brojni su čimbenici koje treba uzeti u obzir i koji nas mogu pomaknuti na jednu ili drugu stranu ljestvice, stoga je preporučljivo potražiti pomoć savjetnika pri odabiru nekretnine u Španjolskoj, Meksiku ili bilo gdje u svijetu.
Prisjetimo se da moramo imati što više informacija o situaciji u kojoj se nalazimo i različitim alternativama koje možemo usvojiti. To će smanjiti nesigurnost pri donošenju naše odluke o idealan dom.
Zato moramo: tražiti, pronaći i odlučiti
Kao sažetak i vodič za članak, želimo prikazati infografiku 10 bitni čimbenici savršene kuće što bismo trebali znati:
U vrijeme tražiti nekretninuBudućim vlasnicima obično su jasna tri čimbenika: lokacija, broj soba/kupaonica i cijena. Ako ćete podnijeti zahtjev za hipotekarni kredit, potonji bi trebao iznositi između 30 i 40% neto prihoda obiteljske jedinice.
Ovi čimbenici mogu rezultirati širokim rasponom mogućnosti, pa ćemo vidjeti različite čimbenike koje treba znati kako pronaći kuću…
1.- Živjeti u stanu ili kući?
U mnogim slučajevima ova odluka će biti uvjetovana lokacijom, jer ako nam je jasno mjesto u kojem želimo živjeti, postojeća ponuda jednog od ova dva tipa može biti oskudna.
Ako ne, a možemo birati, odluka je obično vrlo osobna, jer kada se uzmu u obzir prednosti i nedostaci koje jedno nudi u odnosu na drugo, puno ovisi o klijentu: sigurnost, vrt, veličina, bazen, troškovi održavanja, broj biljaka -stepenice, buka, susjedi, kućni ljubimci…
Zapamtiti, karakteristike idealnog doma Trebao bi zadovoljiti vaše osobne potrebe ili potrebe obitelji. Budite objektivni i racionalni, tražite praktični aspekt! Dugoročno gledano, to se cijeni.
2.- Mjesto
Unutar željenog naselja možemo se pobrinuti za vrstu ulice u kojoj se zgrada nalazi. Udaljenost i pristupačnost nama važnim sadržajima: zelene površine, škole, sportski objekti, javni prijevoz, zabavni sadržaji, parkirališta, domovi zdravlja, supermarketi…
Kao savjet za idealna kuća za životUvijek je važno obići Google Maps, gdje će općenito naznačiti sadržaje područja:
Za nas je ovaj aspekt važan u okviru pretraživanja i kako odabrati kuću.
3. - Godina izgradnje i stanje kuće
Nabavite novu ili rabljenu kuću. A unutar rabljenog možete odlučiti između nekretnine koja je spremna za useljenje ili reformu.
Danas se ova posljednja opcija uzima u obzir iz nekoliko razloga: lokacija nas ograničava da možemo izabrati novoizgrađenu kuću - postoji veće tržište za rabljene kuće - a unutar tržišta rabljenih teško je pronaći dom koji je spreman za useljenje i koji se prilagođava našim potrebama i ukusima.
Moramo razmotriti možemo li pretpostaviti buduća ulaganja koja ćemo morati izvršiti nakon kupnje. I to ne samo neizbježni troškovi, već i oni koje ćemo napraviti tijekom cijelog životnog vijeka idealan dom.
4.- Pogledi i osvjetljenje
Posjedovanje prostranosti, pogleda i osvjetljenja obično je nematerijalna vrijednost koja značajno utječe na osjećati se ugodno u našem domu.
Razmišljati Kakva je tvoja kuća struja … Želite li imati više svjetla?
Imati dom na gornjim katovima zgrade uvijek donosi više prednosti; manje buke, više svjetla, više ventilacije itd.
Ako je dom u zgradi, visoki podovi obično su privlačniji. A vrsta rupe u zidovima također je povezana s pravilnom ventilacijom nekretnine.
5.- Sadržaji i kvaliteta završnih radova
Struja, plin, voda, grijanje, klima, bojler, blindirana vrata, televizijska antena, internet priključak… Kvaliteta kuhinjskog namještaja, WC-a, sudopera, tuša, slavina, unutarnje stolarije-vrata-, vanjske stolarije -prozora-, ugradbeni ormari, podovi…
Dobro pogledajte prozore kuće. Oni su jedan od najskupljih elemenata domova, koji su, a da nisu dobri, bitne prednosti; manje buke, uštede u grijanju itd.
Morate pogledati i probati, bez straha, ne želimo iznenađenja nakon kupiti ideju za doml.
6.- Raspodjela kuće
Još jedan od korisnih savjeta za kupnju kuće je provjeriti točnu distribuciju, to čini da se kvadratni metri kuće bolje koriste i da se ne ulaže previše površine u prostore kao što su hodnici.
Također se obično uzima u obzir da su dnevni prostori (kuhinja, dnevni boravak, blagovaonica, terase…) odvojeni od noćnih (spavaće sobe). Stoga korištenje ovih zajedničkih prostora nije neugodno kada se pokušavate odmoriti.
Koliko elemenata ispada izvana?… Važno pitanje prije kako odabrati dom.
7.- Estetika
Bilo da biramo kuću ili stan, ne zaboravimo da je prezentacijsko pismo našeg doma – prvo što ćemo vidjeti kad stignemo – fasada, njegov vanjski izgled. A to nas predisponira da imamo stav prema tome.
Iz unutarnje perspektive nekretnine, to je po ukusu, ali budite oprezni s vještinama koje koriste kako brzo prodati kuću pomoću tehnika kućne izvedbe. Estetika se može mijenjati, ali materijali, distribucija, više ili manje svjetla, ne.
8.- Toplinska i zvučna izolacija
Jasna je važnost pravilne izolacije doma, te utjecaj koji to ima na udobnost i dobrobit. Oboje je povezano, postižu se izborom materijala i odgovarajućih građevinskih rješenja, a u većini slučajeva ispravna toplinska izolacija podrazumijeva da će dom biti i zvučno dobro izoliran.
Zapamtite da možete pogledati članak o izolacijskom materijalu; vrste i svojstva koja se koriste u gradnji.
Toplinska izolacija također je povezana s potrošnjom energije doma, pa značajno smanjuje godišnji trošak koji trošimo na klimatizaciju i utjecaj koji to ima na okoliš.
Za ispravnu zvučnu izolaciju potrebno je uzeti u obzir izvore buke: izvor vanjske buke -svaka smetnja s ulice-, izvor unutarnje buke -susjedi i različite prostorije kuće-.
I također, priroda tih zvukova: buka u zraku - valovi iz različitih izvora sudaraju se s kućištem i proizvode vibraciju ili se izravno filtriraju - buka od udara - gdje se element sudara sa strukturom, podovima, stropovima ili zidovima, što će proizvoditi vibraciju.
9.- Orijentacija
Ovdje analiziramo ono što se odnosi na svjetlinu i potrošnju energije. Zapamtite da je za južnu hemisferu stalna sunčeva fasada sjeverna orijentacija (na primjer u Meksiku), a za sjevernu hemisferu stalna sunčeva fasada je južna orijentacija (na primjer Madrid).
Sunčeve zrake hvataju i fasade okrenute prema istoku i zapadu, ali u manjem intenzitetu i vremenu. Taj će intenzitet varirati u ljetnim i zimskim sezonama.
Na primjer, ako smo u Španjolskoj, istočna orijentacija dobiva sunčevu svjetlost u ranim jutarnjim satima, kada je kuća hladnija.
Južna orijentacija je ona koja će imati više upada sunčevih zraka tijekom dana. Zapadna orijentacija omogućit će ulazak svjetlosti izravno na kraju dana, kada će kuća biti toplija. A sjeverna orijentacija ne prima izravno svjetlo, pa će imati meku i ujednačenu svjetlost tijekom cijelog dana. Ovisno o tome je li kuća na hladnom ili toplom mjestu, pomoći će nam da procijenimo najbolju orijentaciju.
Kada analiziramo i razmatramo sve ove aspekte, moramo biti jasni u pogledu ciljeva koje treba postići odlukom koju donosimo, što znači jasno identificirati i definirati koji su nam prioriteti za postizanje savršen dom.
Morate uzeti u obzir sve alternative i ako ih nema, nastavite tražiti idealan domVažno je biti strpljiv i poznavati tržište. Dobivati savjete i ne žuriti, vjerojatno će biti najveća investicija koju ulažemo tijekom života.
10.- Emocionalni faktor
Vodeći računa o tim racionalnim čimbenicima. Morate uzeti u obzir i emocionalni faktor: zamislite kako biste se osjećali u nekretnini koju namjeravate kupiti… Vidite li je kao dom za život? I to je tako … dobro ste shvatili!
Ako vam se svidio članak, ocijenite i podijelite!
