Pročišćeni tekst zakona o zemljištu prije energetske zgrade
Prije objave novog Pročišćeni tekst zakona o zemljištu (Kraljevski dekret 7/2015) ponovno su nas iznenadili u okviru energetska učinkovitost i njezino zakonodavstvo u Španjolskoj. Ostavljajući po strani analizu aspekata vezanih uz procjenu nekretnina (procjene) ili druge probleme zakona koji su se teorijski fokusirali na donošenje tehničkih aspekata zemljišta i njegovih varijanti.
U novom dokumentu pojavljuju se koncepti koji, iako nisu novi i zakonski su uređeni drugom direktivom, utječu na stručnjake koji rade u sektoru energetske učinkovitosti.
Preliminarno, prvo iznenađenje stiglo je iz Ministarstva razvitka priopćenjem za javnost zakon o tlu Kraljevski zakonodavni dekret 7/2015, kojim se odobrava Pročišćeni tekst Zakona o zemljišnoj i urbanoj sanaciji, gdje je komentirano…«Ovaj zakon predstavlja još jedan korak u promjeni modela stambene politike koju promovira Ministarstvo razvoja kako bi se nova gradnja uskladila s sanacijom, promovirati energetsku učinkovitost u španjolskom građevinskom fondu, kao i uklanjanje prepreka i stvaranje fleksibilnijeg sustava."
Sjajna fraza koja od "Pojačati energetsku učinkovitost" da se nakon čitanja i ponovnog čitanja dokumenta vidi da gube svu svoju veličinu u društvu, španjolskom, kojem je potrebna zakonodavna koherentnost u ovom sektoru. Ali ovdje nije sve…
Na kraju informativne bilješke čitamo… "Novi standard dio je španjolske strategije rehabilitacije, koju je Europska komisija nedavno ocijenila kao najbolju u Europskoj uniji"Da, da, zato je Europska komisija ovog mjeseca poduzela pravni postupak protiv Španjolske jer nije učinkovito prenijela Europsku direktivu o energetskoj učinkovitosti.
Kako zakon o tlu utječe na energetsku učinkovitost
Na drugoj stranici konsolidiranog dokumenta Zakona odjednom se nalazimo s iznenađenjem koje možemo identificirati na sljedećoj slici:
Neki stručnjaci bi mogli komentirati koji je Zakon 8/2013 u velikoj mjeri ukinut. Pa, u nekoliko riječi, Zakon 8/2013 o urbanoj rehabilitaciji, regeneraciji i obnovi uređuje zakonodavstvo o IEE izvješću ili izvješću o evaluaciji zgrade ili prekršajima u smislu energetskog certificiranja zgrada. Oko! Ovo je važno za profesionalni sektor, novi zakon o zemljištu zamjenjuje Zakon 8/2013 praktički u svim točkama (Zakon 8/2013 ima samo 19 članova), tako da se u pravne svrhe u vezi s IEE-om ili mogućim prekršajima zbog certificiranja, moramo pridržavati novim pročišćenim tekstom Zakona o zemljišnoj i urbanoj sanaciji.
Ali… Je li se nešto promijenilo? Pa, direktno NE… Vjerujemo da se nakon čitanja dokumenta radi o "zalijepi kopiji" gdje je sadašnji zakon o zemljištu uključio podatak o ukinutom Zakonu 8/2013. Stoga nastavljamo s istim zakonskim prazninama, malo jasnoće i zanemarujući promicanje energetske učinkovitosti na koherentan način.
Zauzvrat, vrlo zanimljivu temu - po našem shvaćanju - novog zakona i koja će jednog dana koristiti mnogim stručnjacima, nalazimo je u:
- Prva dodatna odredba. Urbani informacijski sustav i druge informacije u službi javnih politika za održivo urbano okruženje.
Stvaranje općeg i integriranog javnog sustava informacija o zemljištu, urbanističkom planiranju i građenju, koji uključuje najmanje sljedeće instrumente:
a) Popisi građevina, zgrada, stanova i praznih prostorija i onih potrebnih za poboljšanje ili sanaciju. Izvješća o procjeni zgrada regulirana člancima 29. i 30. služit će za pohranjivanje navedenih popisa stanovništva, u odnosu na potrebe sanacije.
b) Karte dotrajalih, zastarjelih, ugroženih ili ugroženih urbanih područja, kojima je potrebna urbana regeneracija i obnova, ili aktivnosti sanacije zgrada.
c) Opći i integrirani javni sustav informacija o zemljištu i urbanističkom planiranju, putem kojeg će građani imati pravo elektroničkim putem dobiti sve urbanističke informacije od različitih uprava, glede prostornog planiranja koje provode.
Pristup za preuzimanje PDF-a pročišćenog teksta Zakona o zemljištu - Kraljevski dekret 7/2015… OVDJE.
Ako vam se svidio ovaj članak, podijelite ga!
