Odobrava se Zakon 8/2013 o urbanoj rehabilitaciji, regeneraciji i obnovi.
Nakon relativno brzog prolaska kroz Senat, Zakon 8/2013 definitivno je bez izmjena usvojen i objavljen u Narodnim novinama 27. lipnja. Gdje smo već definirali vrlo važnu točku koja utječe na područje energetskog certificiranja.
Najzanimljivije točke u Zakonu 8/2013 urbane rehabilitacije, regeneracije i obnove:
-. Očuvanje kao jedna od temeljnih dužnosti vezanih uz urbani okoliš.
-. Osnovni propis Izvješća o procjeni građevine. Gdje je također naznačeno (stranica 47978) što će sadržavati u drugom odjeljku (Opseg energetskog certifikata):
Izvješće o procjeni u kojem se utvrđuju točke navedene u prethodnom odjeljku, identificirat će nekretninu, s iskazom njene katastarske reference i sadržavat će, detaljno:
do) Ocjena konzerviranog stanja građevine.
b) Procjena temeljnih uvjeta opće dostupnosti i nediskriminacije osoba s invaliditetom u pristupu i korištenju zgrade, u skladu s važećim propisima, utvrđivanjem je li zgrada sposobna izvršiti razumne prilagodbe kako bi ih zadovoljila.
c) Certificiranje energetske učinkovitosti zgrade, sa sadržajem i po postupku utvrđenom za to važećim propisima.
Kada, u skladu s regionalnim ili općinskim propisima, postoji Izvještaj o tehničkom pregledu koji već omogućuje ocjenjivanje točaka navedenih u točkama a) i b) iznad, može se dopuniti potvrdom iz točke c), te će dati iste učinke kao što je izvješće uređeno ovim Zakonom. Isto tako, kada sadrži sve elemente propisane tim propisom, može imati i učinke koji iz njega proizlaze, kako u pogledu mogućeg zahtjeva za otklanjanjem uočenih nedostataka, tako i kao iu pogledu moguće realizacije istih u zamjenu i na teret obveznika, bez obzira na primjenu stegovnih i kaznenih mjera koje se postupe, sukladno odredbama važećeg urbanističkog zakonodavstva
-. Svoj učinak ističe u zgradama stambene tipologije u kolektivnoj stanogradnji starim više od pedeset godina "Predviđena je mogućnost prisilne sanacije" i pod uvjetom da već nisu prošli tehnički pregled zgrada u skladu s vlastitim propisima.
-. Ponovno razmislite o postupcima većine unutar zajednica vlasnika. Definirani su mehanizmi za dobivanje vanjskog financiranja za lakšu sanaciju.
-. Pojavljuje se lik "Izvješće o ekonomskoj isplativosti".
-. Zakon 8/2013 o urbanoj rehabilitaciji, regeneraciji i obnovi također utvrđuje sankcije i prekršaji u pogledu energetskog certificiranja zgrada i diplomiranja, koje smo tada već analizirali prema nekoliko predloženih amandmana i koji su (str. 47989 - 47990):
Treća dodatna odredba. Prekršaji u pitanju certificiranja energetske učinkovitosti zgrada.
1. Radnje ili propusti opisani i sankcionirani u ovoj odredbi i sljedećoj dodatnoj odredbi predstavljaju upravni prekršaj u pogledu certificiranja energetske učinkovitosti zgrada, ne dovodeći u pitanje druge građanske, kaznene ili druge odgovornosti koje se mogu slagati.
2. Povrede u pogledu energetskog certificiranja zgrada klasificiraju se kao vrlo ozbiljne, ozbiljne i manje.
3. Oni predstavljaju vrlo teška kaznena djela u području energetskog certificiranja zgrada:
a) krivotvoriti podatke pri izdavanju ili registraciji certifikata energetske učinkovitosti.
b) Djelovati kao tehničar za izdavanje certifikata bez ispunjavanja zakonskih zahtjeva za to.
c) Djelovati kao ovlašteni neovisni agent za kontrolu certificiranja energetske učinkovitosti zgrada bez odgovarajućeg ovlaštenja nadležnog tijela.
d) Oglašavati u prodaji ili najmu zgrade ili dijela zgrada, ocjenu energetske učinkovitosti koja nije potkrijepljena propisno registriranom valjanom potvrdom.
e) Isto tako, teški prekršaji predviđeni u odjeljku 4. bit će vrlo teški prekršaji, kada je tijekom tri godine prije njihovog počinjenja počinitelju izrečena čvrsta sankcija za istu vrstu prekršaja.
4. Teška kaznena djela predstavljaju sljedeće:
a) Nepoštivanje uvjeta utvrđenih metodologijom izračuna osnovnog postupka certificiranja energetske učinkovitosti zgrada.
b) Nepoštivanje obveze predočenja certifikata energetske učinkovitosti nadležnom tijelu Autonomne zajednice u poslovima energetskog certificiranja mjesta gdje se zgrada nalazi, radi njegovog upisa.
c) Neugrađivanje certifikata energetske učinkovitosti projekta u izvedbeni projekt zgrade.
d) Prikaz naljepnice koja ne odgovara valjano izdanom, registriranom i na snazi certifikatu energetske učinkovitosti.
e) Prodati ili iznajmiti nekretninu, a da prodavatelj ili najmodavac kupcu ili najmoprimcu ne dostavi certifikat energetske učinkovitosti, važeći, registriran i na snazi.
f) Isto tako, lakši prekršaji predviđeni u odjeljku 5. bit će teški prekršaji, kada je tijekom godine prije njihovog počinjenja počinitelju izrečena čvrsta sankcija za istu vrstu prekršaja.
5. Sljedeći su prekršaji:
a) Oglašavajte prodaju ili iznajmljivanje zgrada ili građevinskih jedinica koje moraju imati certifikat energetske učinkovitosti bez navođenja njihove ocjene energetske učinkovitosti.
b) Ne isticanja oznake energetske učinkovitosti u slučajevima kada je to obavezno.
c) Izdavanje certifikata energetske učinkovitosti koji ne sadrže minimalne potrebne podatke.
d) Nepoštivanje obveza obnove ili ažuriranja certifikata energetske učinkovitosti.
e) Neuvrštavanje certifikata energetske učinkovitosti gotove zgrade u Građevinsku knjigu.
f) Ispis oznake energetske učinkovitosti bez zakonski utvrđenog formata i minimalnog sadržaja.
g) Objaviti kvalifikaciju stečenu u certificiranju energetske učinkovitosti projekta, kada je certifikat energetske učinkovitosti gotove zgrade već dostupan.
h) Sve radnje ili propusti kojima se krše odredbe certificiranja energetske učinkovitosti kada nisu klasificirane kao ozbiljne ili vrlo ozbiljne povrede.
6. Pojedinci ili pravne osobe i imovinske zajednice koje ih počine bit će odgovorne za prekršaje opisane u ovoj odredbi, čak i kao jednostavno nepoštivanje.
7. Naputak i rješenje pokrenutog stegovnog postupka odgovarat će nadležnim tijelima autonomnih zajednica.
Četvrta dodatna odredba. Sankcije u pogledu energetskog certificiranja zgrada i diplomiranja.
1. Djela navedena u trećoj dodatnoj odredbi bis (nova) bit će sankcionirana kako slijedi:
- Manji prekršaji, novčana kazna od 300 do 600 eura.
- Teški prekršaji, sa kaznom od 601 do 1.000 eura.
- Vrlo teški prekršaji, sa kaznom od 1.001 do 6.000 eura.
2. Bez obzira na gore navedeno, u slučajevima kada je korist koju je počinitelj stekao počinjenjem kaznenog djela veća od iznosa kazni u svakom slučaju navedenom u prethodnom odjeljku, kazna će se izreći u iznosu koji je jednak iznosu kazne tako stečenu korist. Prilikom podjele sankcije u obzir će se uzeti nastala šteta, nepravedno stečeno bogaćenje i podudarnost namjernosti ili ponavljanja.
Podsjetimo, ovaj zadnji tekst (točka 2.) već je izazvao veliku pomutnju kada je citiran u amandmanima koji su izneseni kao odgovor na nejasnoću teksta, primjenjivu i na potrošača i na Tehničara za ovjeravanje.
Pristup dokumentu….OVDJEa sa sljedeće poveznice https://ovacen.com/aplicacion-informatica-para-el-cumplimiento-del-iee/ možemo provjeriti karakteristike IEE-a i novog alata za nastavak izrade IEE izvješća
